Qué es la administración de arriendos
Administrar un arriendo es ocuparse de lo que ocurre después de firmar el contrato. Puedes hacerlo tú o delegarlo en una corredora. Esto es lo que suele incluir y cuándo conviene.
Qué suele incluir
El alcance exacto depende de lo que se acuerde con quien administra, y debe quedar por escrito.
- Cobrar el arriendo cada mes y hacer seguimiento de los pagos.
- Ser el contacto del arrendatario para consultas y avisos.
- Coordinar las reparaciones cuando algo falla.
- Ocuparse del contrato y de sus renovaciones.
Cuándo conviene delegarlo
- Vives en otra ciudad o lejos de la propiedad.
- Tienes más de una propiedad en arriendo.
- No quieres ocuparte de cobros, llamadas y arreglos.
- Prefieres que entre tú y el arrendatario haya un intermediario.
Qué preguntar antes de contratar
- Qué tareas incluye exactamente el servicio.
- Cómo y cuándo te entregan el arriendo cada mes.
- Qué hacen si el arrendatario se atrasa en el pago.
- Cómo se aprueban y se pagan las reparaciones.
- Cómo se pone término al servicio.
Esta guía es informativa, describe el proceso habitual y no constituye asesoría legal ni tributaria. Las leyes cambian y cada operación tiene sus particularidades: antes de decidir, consulta tu caso con un abogado.
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